温州市区地产投资推介会8月25日上午召开。会上，一口气向全社会推出52宗地块，共计3220亩。这是我市近几年来供地计划最多的一次地产投资推介。

　　

     推介会吸引了绿城、上海中梁、浙江中梁置业、中港城(上海)等国内品牌地产企业和在温国内著名房地产投资企业、本市房地产投资企业、全国各地温州商会负责人、部分境外温籍华侨代表等共约300人参加。推介会现场确定10个签约项目，并举行了预申请意向签约仪式。

　　

        地块集中在中心城区

 

　　鹿城龙湾宗数最多

 

　　 据市国土资源局相关负责人介绍，此次推介的52宗地块包括住宅用地11宗866亩、商住用地9宗472亩、商服用地29宗1831亩、通信设施用地1宗16亩、加油站用地1宗3亩、医疗设施用地1宗32亩。

　　

     从推介手册上可见，这52宗地块主要分布在：鹿城13块，龙湾13块，瓯海10块，温州经济技术开发区7块，瓯江口新区5块，生态园4块。其中，分布在鹿城、龙湾的地块最多。

　　

     鹿城的13宗地块占地面积共约644.73亩，主要用于商业、商务、金融等用地项目开发，也有一部分用于居住、办公、医疗等用途。“这些地块或在寸土寸金的沿江地带，或将建设核心城区最具优势的商业综合体，在土地资源稀缺的中心城区，它们显得尤为精贵。加上周边配套齐全，商圈较成熟，大大提升了地块的吸引力。”一位地产投资企业负责人说。

　　

      龙湾的13宗地块主要分布在龙湾行政中心区、瑶溪南片、滨海街道、河泥荡公园渔村区等地。一位民营企业相关负责人认为，龙湾有机场、港口、铁路、省道、高速，还有规划建设的S1、S2、M2轨道交通密布集结，交通网络十分便利，因此，这里的地块可能会引发较大关注。

 

　　确定10个签约项目

 

　　举行预申请意向签约

　　

         预申请意向签约仪式是昨天推介会中最引关注的环节之一。

　　

      上海中梁、浙江中梁置业、青山控股、温州时代、温州万和豪生、温州安德利、欧龙汽车、温州华兴隆、中港城(上海)、永嘉中厦等10家企业分别与三大中心区、3个功能区签订预申请意向。

　　

      黄屿A-10、A-39、A-40、A-41地块占地约163亩，位于温州生态园区范围三垟街道黄屿村，距离温州机场13公里、动车站12公里、市行政中心5公里。中港城(上海)置业有限公司与生态园管委会就该地块签订了预申请意向，并将用于城市综合体开发建设。

　　

      中港城(上海)置业有限公司董事长林剑民说，选择该地块，正是看重此处交通便利，环境优越，区位优势明显，商业价值较高，具有很强的房地产开发价值，中港城有信心将其建设成为大型城市综合体。

　　

稳定发展中的商机

　　

力促提升城市品位

　　

      此次推介会由市公共资源管委办，鹿城区政府、龙湾区政府、瓯海区政府主办，市国土资源局、市住房和城乡建设委员会协办。

　　

      主办方介绍，推介会目的在于加强与国内知名房地产开发企业的联系，招揽知名企业参与经营性土地开发，建设普通住宅和精品楼盘，满足市民刚性和改善性住房需求，促进城市品位和档次的提升，加快温州城市转型发展步伐。

　　

      如此大规模的土地推介背后，是否蕴含着温州房地产业新的机遇？市住房和城乡建设委员会主任周守权说，温州房地产业正面临着稳定发展中的商业机会。首先，据数据分析，温州市房地产市场供需在2012年上半年得到恢复，投资继续高位运行，市场脱离观望情绪，刚性需求得到释放。其次，温州地区生产总值和城镇居民收入、温州城市化发展和城市刚性需求、日趋稳定的房地产价格、有序有量的土地供应等因素都给温州房地产业可持续发展提供了支撑。此外，随着“两海两改”四大国家战略的深入实施，一系列体制机制层面的创新给投资温州房地产开发提供了有力保障，也提供了更多商机。

　　

     “温州的房地产市场正在逐步走向规范和成熟，其重要标志是开发商已开始更加重视产品的品质，客户对产品品质的需求也日益提高。”绿城房地产集团公司执行总经理杨佐勇说，温州是绿城今后战略发展的重要一环，绿城将积极介入政府“代建”项目和“城中村”改造项目，为温州的城市发展贡献力量。