短期内银行两次降息加上开发商以价换量，促使市区新开高档楼盘受到“首改族”青睐。据最新数据显示，7月10日，我市主城区成交51套，其中鹿城区成交45套，均价42663元/㎡，为2010年楼市调控后的交易量新高。

　　据温州市房管网上销售系统显示，7月10日温州市房管网网签成交65套，其中144㎡以上的非普通住宅共成交了21套，反映出我市主城区高档楼盘唱主角。从当日成交数据看，鹿城区三个大盘成交了45套，成交总额26711万元，成交均价42663元/㎡，创历年来商品房成交均价新高。其中中瑞公园大地网签15套，均价30244元/㎡；中梁首府网签8套；置信原墅网签22套，均价43115元/㎡。

　　业界专家指出，银行准备金率连续多次下调，加上一个月内两次降息后产生连锁反应，大量“首改族”进入市场，高档物业自然是他们选择的主流。